Teglfasade gir lavere vedlikeholdskostnader

Teglstein er et materiale med lange tradisjoner i norsk byggeskikk - og det er ikke uten grunn. Tegl gir byggene et solid og tidløst uttrykk, samtidig som det har praktiske fordeler som kommer beboerne til gode i mange år fremover.

I Parkkvartalet har vi valgt tegl som hovedmateriale i fasadene, noe vi mener vil harmonere godt med bebyggelsen rundt og gi prosjektet et tidløst preg. Tegl har et naturlig og robust utseende som holder seg pent over tid, og krever minimalt med vedlikehold.

Et naturlig materiale med lang levetid

En av de største fordelene med teglfasade er levetiden. Tegl er svært slitesterkt og tåler både vær og vind uten behov for jevnlig vedlikehold. Der trefasader ofte må vaskes, beises eller males med jevne mellomrom, krever tegl lite eller ingen behandling for å holde seg i god stand. Det gir både mindre arbeid og færre utgifter for beboerne.

Lavere driftskostnader for sameiet

På sikt er tegl også et økonomisk valg. Lavere behov for vedlikehold betyr lavere felleskostnader for sameiet, og færre bekymringer for vedlikeholdsprosjekter. Det gjør tegl til et smart valg – ikke bare estetisk, men også økonomisk.

Nysgjerrig på prosjektet og ønsker å vite mer? Ta kontakt med oss.

Spørsmål og svar fra infomøtet på Scandic Sarpsborg

2025-02-13

Onsdag 12.februar inviterte vi registrerte interessenter til et informasjonsmøte om Parkkvartalet vedrørende de overordnede planene for prosjektet, hva vi jobber med akkurat nå, hvordan man kan være med å påvirke aktuelle boliger og hvilken tidsplan vi jobber mot. Vi fikk også mange gode spørsmål som vi gjengir her med utfyllende svar.

Det er viktig å understreke også her at svarene våre ikke nødvendigvis blir fasiten, men at dette er de tankene vi sitter med per idag. Svarene er formidlet av prosjektleder Liza Kjenne.

Seansen ble filmet og her kan du se informasjonsmøtet i sin helhet.

Hvordan vil boligene organiseres?

- Vi er ganske sikre på at det blir et sameie, og da helst ett sameie (det er planlagt to byggetrinn). Samtidig vil dette kunne bli påvirket av salgstakten. Dersom ferdigstillelse av byggetrinn 1 og 2 blir veldig adskilt i tid så øker sjansen for at det kan bli to sameier.

Hvor mange p-plasser er planlagt?

- Vi har lagt opp til 102 parkeringsplasser fordelt på 108 leiligheter.

Kjøpes p-plass utenom leiligheten?

- I all hovedsak vil parkeringsplassene måtte kjøpes utenom leiligheten.

Hva vil parkeringsplassene koste?

- Basert på dagens kalkyler har vi lagt til grunn en pris på 400.000,- pr parkeringsplass.

Flere spørsmål? Kontakt prosjektutvikler Hans Magnus Lutnæs.

Har dere vurdert tegl fremfor trematerialer på fasaden med tanke på eksempelvis vedlikehold?

- Kommunen ønsker at det blir trematerialer på fasadene for å ivareta nabolagets og sentrums historiske bebyggelse. Vi har derfor tatt utgangspunkt i at det blir tre, men vi ønsker samtidig å kartlegge mulighetene for bruk av tegl i ulik skala. Det er ingen hemmelighet at nabolaget tross alt også består av store teglsteinsbygninger som blant annet Rådhuset, leilighetsbygget Kulås Hage og Sarpsborg kirke.

Er det aktuelt med en felles leilighet til bruk ved behov?

- Ja, det er aktuelt. Vi har sett på en av de aller minste leilighetene som kan egne seg godt til dette. Samtidig er dette også ting vi ønsker innspill fra av interessentene på. I medvirkerundersøkelsen vi sendte til interessentene i desember så vi nettopp dette, at det var en viss interesse for en gjesteleilighet (ca 40% av alle respondentene).

Hvordan blir det med bodplass?

- Alle leilighetene får en innvendig bod, og størrelsene vil variere med leilighetsstørrelsene. I tillegg vil leilighetene få en sportsbod tilknyttet garasjeanlegget. Vi prøver å utforme bodene slik at det blir plass til vaskemaskin og tørketrommel, de største leilighetene kunne få en løsning som gir både bod og vaskerom.

Hvordan blir fordeling av antall 2-roms, 3-roms, 4-roms og 5-roms?

- Vi har foreløpig 3 leiligheter som er 1-roms. Ca 30% av leilighetene er 2-roms opp til ca 55 kvm også har vi rundt 45% 3-roms fra 60 kvm opp til 80 kvm også har vi ca 25% 4-roms fra 75 kvm og opp til ca 120 kvm. I tillegg har vi 1 stk leilighet med 5 rom på 144 kvm.

Hvor mange etasjer blir de ulike byggene?

- Den høyeste bygningen får 7 etasjer og er benevnt som Bygg B beliggende i hjørnet Jernbanegata/Kulåsgata, mens C-bygget i hjørnet Kulåsgata/Rosenkrantzgate blir èn etasje lavere. De to i fremre rekke mot Kulåsparken blir på 5 etasjer.

Velkommen til Parkkvartalet sin nyhetsfeed!

Velkommen til Parkkvartalet, der byen møter parken i en forening av liv og ro. Parkkvartalet er mer enn bare et boligprosjekt - det er selve kvartalet som skiller Sarpsborgs byliv med flotte Kulåsparken.

Her kommer lekre og moderne leiligheter for salg i 2025. Dette blir et godt sted å bo, i en rolig gate - med mange muligheter rett utenfor.

Verdt å vente på, med andre ord!